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Villa storica in via Appia Antica Roma

Via di Torricola Nuova, 00178 Roma RM, Italia
Trattativa riservata

Descrizione

Immersa nel verde, la splendida tenuta è ubicata nel Parco dell’Appia Antica nell’area denominata AGRO ROMANO, tra la via Ardeatina e la Via Appia, a circa 8 Km in linea d’aria dal centro della città (Colosseo).

Comprende la villa padronale – uno dei Casali della Bonifica – e il relativo Casaletto edificati dal Principe Carlo Torlonia nei primi anni del 1900, censiti al catasto nel 1926.

La proprietà nel suo insieme mantiene i caratteri originari dei primi anni del 1900, come restaurati nel 1968 dalla successiva proprietaria Anna Magnani, nota attrice icona del cinema neorealista italiano.

Con Decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del 25 gennaio 2010 l’area è stata dichiarata di notevole interesse Pubblico

CONSISTENZE:
Si veda scheda di dettaglio consistenze:

  • Superficie commerciale della villa padronale di ca. 500 mq;
  • Superficie commerciale della depandance di ca. 150 mq;
  • Superficie della tenuta circa 30.000 mq;
  • Antico forno e fontanile;
  • Piscina, campo da tennis e campo da bocce.

DESCRIZIONE:
La villa padronale consiste in un antico Casale articolato nei seguenti ambienti:
 Piano terra: ingresso, salone con camino, sala da pranzo con camino, studio, ampio locale
cucina con soppalco, un bagno e ripostiglio – due scale di collegamento al piano superiore,
una di rappresentanza dal salone, l’altra per servizio in camera dalla cucina. Porticati e patio; Primo piano: appartamento padronale con camera da letto, dressing room con salotto ed
ampio bagno; 2 camere ospiti con relativi bagni; 2 ampi terrazzi con vista sul parco;
 Secondo piano: camera attrezzata;
– Seminterrato: cantina e locale tecnico.La depandance consiste nel Casaletto articolato nei seguenti ambienti:
 Ingresso, 2 camere con relativi bagni, scala, ampia cucina, office, grande patio, locale
tecnico;La Tenuta, completamente recintata, si estende per 3 ettari sulle seguenti aree:
 parco antistante con due viali di ingresso coronati da pini marittimi e cipressi, sistemazioni a
verde con pini, lecci ed allori;

  •  antico forno e fontanile;
  • piscina, campo da tennis e campo da bocce;
  • uliveto secolare con 100 piante in piena produzione;
  • orto e frutteto.

STATO DI CONSERVAZIONE:
La proprietà è in corso di ristrutturazione pertanto sono possibili personalizzazioni – in riferimento alle opere da ultimare è stato predisposto apposito capitolato.

  • Indirizzo: Via di Torricola Nuova, Roma, Roma, Lazio, Italia
  • Città: Roma
  • Stato / Paese: Roma
  • CAP: 00178
  • Quartiere: Appia Pignatelli, Quarto Miglio
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su Marzo 22, 2021 a 7:01 pm

  • ID proprietà: 8252
  • Prezzo: Trattativa riservata
  • Superficie proprietà: 650 m²
  • Area terreno: 30000 m²
  • Tipologia: Casale. cascina, Complesso immobiliare, Villa singola
  • Contratto: Vendita
  • Piano: Seminterrato
  • Riscaldamento: Autonomo

Planimetrie

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Informazioni di contatto

Immobil Deal
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