Immersa nel verde, la splendida tenuta è ubicata nel Parco dell’Appia Antica nell’area denominata AGRO ROMANO, tra la via Ardeatina e la Via Appia, a circa 8 Km in linea d’aria dal centro della città (Colosseo).
Comprende la villa padronale – uno dei Casali della Bonifica – e il relativo Casaletto edificati dal Principe Carlo Torlonia nei primi anni del 1900, censiti al catasto nel 1926.
La proprietà nel suo insieme mantiene i caratteri originari dei primi anni del 1900, come restaurati nel 1968 dalla successiva proprietaria Anna Magnani, nota attrice icona del cinema neorealista italiano.
Con Decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del 25 gennaio 2010 l’area è stata dichiarata di notevole interesse Pubblico
CONSISTENZE:
Si veda scheda di dettaglio consistenze:
Superficie commerciale della villa padronale di ca. 500 mq;
Superficie commerciale della depandance di ca. 150 mq;
Superficie della tenuta circa 30.000 mq;
Antico forno e fontanile;
Piscina, campo da tennis e campo da bocce.
DESCRIZIONE:
La villa padronale consiste in un antico Casale articolato nei seguenti ambienti: – Piano terra: ingresso, salone con camino, sala da pranzo con camino, studio, ampio locale
cucina con soppalco, un bagno e ripostiglio – due scale di collegamento al piano superiore,
una di rappresentanza dal salone, l’altra per servizio in camera dalla cucina. Porticati e patio;– Primo piano: appartamento padronale con camera da letto, dressing room con salotto ed
ampio bagno; 2 camere ospiti con relativi bagni; 2 ampi terrazzi con vista sul parco; – Secondo piano: camera attrezzata; – Seminterrato: cantina e locale tecnico.La depandance consiste nel Casaletto articolato nei seguenti ambienti: – Ingresso, 2 camere con relativi bagni, scala, ampia cucina, office, grande patio, locale
tecnico;La Tenuta, completamente recintata, si estende per 3 ettari sulle seguenti aree: – parco antistante con due viali di ingresso coronati da pini marittimi e cipressi, sistemazioni a
verde con pini, lecci ed allori;
antico forno e fontanile;
piscina, campo da tennis e campo da bocce;
uliveto secolare con 100 piante in piena produzione;
orto e frutteto.
STATO DI CONSERVAZIONE:
La proprietà è in corso di ristrutturazione pertanto sono possibili personalizzazioni – in riferimento alle opere da ultimare è stato predisposto apposito capitolato.
Villa storica in via Appia Antica Roma - Via di Torricola Nuova, 00178 Roma RM, Italia
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Villa storica in via Appia Antica Roma - Via di Torricola Nuova, 00178 Roma RM, Italia
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