Ufficio Via Grazia Deledda 107 Roma (RM)

Via Grazia Deledda, di fronte al mercato Talenti, proponiamo in vendita appartamento uso ufficio posto al piano primo di una palazzina di soli 4 piani con ascensore, a destinazione mista.

L’immobile sviluppa una superficie interna di 130 mq circa sviluppati in 6 vani catastali più due bagni con antibagno.

L’immobile è da ristrutturare.

Proviene da operazione di leasing risolta per inadempimento e sconta una imposta fissa di € 600 (imposta catastale, ipotecaria e di registro).

L’immobile non è soggetto ad affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo le normative vigenti in quanto trattasi di categoria A10 (ufficio): Gli immobili non residenziali non soggiacciono alla disciplina dell’affrancazione, poiché le disposizioni di cui all’art. 35 della L. 865/1971 prevedono, al comma 8, lettera e), l’inserimento, in ambito convenzionale, di criteri per la “determinazione e la revisione periodica dei canoni di locazione nonché per la determinazione del prezzo di cessione” solo relativamente ad “alloggi”.