Trilocale in locazione in Via La Spezia, Roma

Appartamento di mq 63 ca. in zona San Giovanni/Santa Croce in Gerusalemme, sito al secondo
piano su piano rialzato (terzo catastale) collocato all’interno della cooperativa case tranvieri, ed
esposto sul lato di Via Spezia.
L’appartamento e così suddiviso: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere,
bagno con finestra e doccia; completamente arredato con lavatrice incassata nel mobile bagno,
lavastoviglie in cucina e pompa di calore collocata nella cameretta.
Finiture: Ristrutturato in più riprese, l’appartamento si presenta in condizioni perfette; portoncino
d’ingresso blindato, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi, taglio termico acustico,
pavimenti in parquet e ceramiche di ottima qualità.

Fibra presente sul pianerottolo, appena fuori l’appartamento.

L’ascensore arriva con dislivello di una fila di scale.
Il riscaldamento e l’acqua sono condominiali, la spesa mensile è di circa 100€ e comprende una
piccola quota del riscaldamento alla quale segue il conguaglio di fine anno.
Il comprensorio ha 3 ingressi e gode di un servizio di portineria garantito a ciascuno dei tre
ingressi.
I condomini possono fruire degli spazi comuni ovverosia ampio terrazzo condominiale utilizzabile
per stendere il bucato e cortili condominiali interni.
All’interno del comprensorio è posizionata anche un’area giochi per bambini fruibile nelle ore
mattutine e pomeridiane come da regolamento affisso all’ingresso.
Al comprensorio si può accedere con la propria vettura per il solo tempo necessario alle operazioni
di carico e scarico (ad esempio spesa ecc).

L’appartamento gode di una posizione strategica; a pochi metri dalla metropolitana (linee A e C),
dall’inizio della tangenziale e da Via Appia Nuova. Sono inoltre raggiungibili a piedi il mercato,
l’ufficio postale, la banca Unicredit e la scuola elementare.
Pur essendo amante degli animali, l’appartamento non è idoneo in quanto sprovvisto di balcone.