In posizione strategica, adiacente al centro urbano di Terracina e nei pressi della concessionaria Honda, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria catastale D/8, attualmente locato ad attività di ristorazione.

📐 Superficie: 350 mq complessivi su un unico livello
🚪 Accessi: 2 ingressi fronte strada
🍽️ Interni:

• Grande sala open space

• Cucina attrezzata

• 3 servizi igienici per il pubblico con antibagno

• Disimpegno e doppi servizi/spogliatoi per il personale

• 2 magazzini, di cui uno con accesso carrabile

🔑 Attualmente locato con contratto commerciale 6+6 anni, in scadenza il 01/03/2030
💰 Reddito annuo da locazione: € 17.700,00 + IVA (€ 1.475/mese + IVA)

📊 Classe energetica: G
💶 Prezzo richiesto: € 320.000,00 – trattabili

✅ Ottima soluzione per investimento a reddito con inquilino consolidato e rendita immediata.