La proprietà immobiliare è costituita da un locale commerciale, attualmente inutilizzato, ubicato al piano terra di una palazzina residenziale d’epoca, la cui edificazione risale ai primi anni del secolo scorso. L’unità in esame presenta tre aperture lungo una strada privata senza uscita, collegata alla Via Passalacqua. Il locale analizzato, esternamente, denota n.2 vetrine protette da saracinesche metalliche, n.1 finestra e un passaggio esterno coperto da una tettoia. Internamente, la proprietà è sviluppata ad un livello leggermente inferiore rispetto il piano stradale e presenta un unico ambiente open-space, munito di spazi accessori adibiti a deposito materiali, uffici e servizi.