Albergo in vendita a Roma

IMMOBILE A REDDITO ADIBITO AD ATTIVITA’ SANITARIA – RENDITA € 200000/ANNO.

Proponiamo in vendita immobile a reddito, ubicato nel quartiere di Cinecittà, di fronte al Parco degli Acquedotti. L’immobile sviluppa una superficie totale complessiva di circa 2475 mq, in categoria catastale D4 (Case di cura ed ospedali, poliambulatori con fini di lucro) e rendita catastale di 65.921, 00. E’ costituito da un unico corpo di fabbrica sviluppato su sei piani fuori terra oltre un piano seminterrato. I piani sono collegati tra loro da un vano con scala centrale e ascensore.

Il piano terra, di circa 367 mq, è composto da circa 15 ambienti più corte esterna di circa 340mq, e terrazze per 80 mq; il primo, secondo, terzo e quarto piano, di circa 270 mq ciascuno con balconi sono composti da 10 vani più servizi igienici per piano. Il quinto piano è composto da locali tecnici, circa 32 mq, e terrazza di circa 150 mq. Il piano interrato misura circa 390 mq.

Nell’immobile viene esercitata regolarmente attività di RSA e ambulatoriale da parte dei locatari con contratto (lunga scadenza). Ottima rendita da locazione.

L’immobile proviene da operazione di leasing risolto. Acquistare immobili rinvenienti da leasing risolti prevede agevolazioni a livello fiscale, di imposte, iva in regime di reverse charge ed imposte di registro/ipocatastali in misura ridotta e fissa. Sono inoltre valutate le opzioni di rilocazione finanziaria.